La licitación para construir el futuro Edificio Astilleros en el Cabanyal-Canyamelar ha recibido diez ofertas. El proyecto municipal prevé 51 viviendas públicas, un aparcamiento subterráneo, trasteros, plazas para bicicletas y una nueva zona verde abierta al barrio.

La actuación se levantará en una parcela municipal de 2.779,10 metros cuadrados situada entre las calles Drassanes, Vicent Guillot Tio Bola y Eugènia Viñes. La sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar promueve la obra y deberá evaluar ahora las propuestas presentadas antes de adjudicar el contrato.

El presupuesto base de licitación asciende a 14.764.734,60 euros, IVA incluido, y el plazo previsto de ejecución es de 20 meses. La recepción de diez ofertas no equivale todavía al inicio de la construcción: el procedimiento se encuentra en la fase de valoración previa a la adjudicación.

Dos bloques y una plaza central

El diseño, redactado por la unión temporal formada por Ceroarquitectura y Voluar Arquitectura, organiza el conjunto en dos bloques residenciales de planta baja y dos alturas. Entre ambos se abrirá un jardín público de 1.114,52 metros cuadrados, con un 30 % de su superficie reservado a arbolado de gran porte.

La urbanización incluye además una nueva calle peatonal de cinco metros de ancho. La intención es que el espacio central no funcione únicamente como una zona común del edificio, sino como una plaza ajardinada conectada con el barrio.

Las 51 viviendas se distribuyen en 45 pisos de dos dormitorios y seis de un dormitorio. Los primeros tendrán 72 metros cuadrados útiles y los segundos, 55 metros cuadrados útiles. Tres estarán adaptadas. El programa busca combinar hogares de distinto tamaño dentro de una promoción enteramente pública.

Bajo la parcela se construirá un aparcamiento con 53 plazas. Tres se reservarán para personas con movilidad reducida y dos de estas incorporarán punto de recarga eléctrica. El proyecto añade 51 trasteros y otras 51 plazas para bicicletas, una por vivienda.

Energía y autoconsumo

El Edificio Astilleros tendrá certificación energética A e instalará 96 paneles fotovoltaicos destinados al autoconsumo. Estos elementos forman parte del diseño aprobado y deberán materializarse en la ejecución final conforme a la oferta adjudicada y al proyecto técnico.

La promoción constituye una de las actuaciones del Plan + Vivienda del Ayuntamiento de València, que plantea incorporar cerca de un millar de viviendas públicas durante la legislatura. En este caso, el edificio también tiene una función urbanística específica: es la pieza central del plan de realojos vinculado a la solución de los Bloques Portuarios.

Ese contexto explica por qué el proyecto combina vivienda, aparcamiento y espacio público. No se trata solo de añadir pisos al parque municipal, sino de reorganizar una parcela estratégica y crear una transición peatonal y ajardinada entre las calles que delimitan el solar.

Qué ocurre después de las ofertas

La presentación de diez propuestas abre la fase de análisis técnico y económico. La sociedad municipal deberá comprobar que cada oferta cumple los pliegos, valorar los criterios de adjudicación y seleccionar la opción que corresponda dentro del procedimiento. Hasta que ese proceso termine no habrá una empresa adjudicataria.

El plazo de 20 meses comenzará según las condiciones que se establezcan al formalizar el contrato y arrancar la obra. Por tanto, no debe interpretarse como una fecha de entrega ya fijada en el calendario.

La novedad relevante para el Cabanyal-Canyamelar es que el proyecto ha superado la etapa inicial de licitación con competencia entre diez empresas. Si la adjudicación avanza sin incidencias, el futuro conjunto añadirá 51 viviendas públicas y transformará una parcela de Drassanes con una plaza verde, un paso peatonal y equipamientos asociados a cada vivienda.