El precio anunciado de la vivienda de segunda mano en Xàtiva ha aumentado un 31,1% en los últimos doce meses, según los datos de agosto de 2026 del Índice Inmobiliario Fotocasa. La subida coloca al municipio entre los diez mercados locales con mayores incrementos de toda la Comunitat Valenciana.

Xàtiva ocupa el décimo puesto en esa relación. En la provincia aparecen también Paiporta, con un avance del 42,3%; Puçol, con un 38,5%, y Alginet, con un 33,3%. El dato setabense queda además por encima de la media provincial, situada en un 16,5% interanual. La distancia entre el dato de Xàtiva y la media provincial es de 14,6 puntos porcentuales.

Los porcentajes describen la evolución de los precios de oferta publicados en el portal inmobiliario y no el importe final de las compraventas. Esa diferencia es importante para interpretar el indicador: refleja cómo cambia el mercado anunciado y permite comparar territorios, pero no equivale por sí sola al precio efectivo firmado ante notario.

Una subida extendida por la Comunitat

El encarecimiento no se limita a unos pocos municipios. Fotocasa dispone de variación interanual para 53 localidades valencianas y detecta aumentos en el 91% de ellas. La Comunitat Valenciana registra una subida media del 17,1% respecto a agosto de 2025, aunque durante el último mes el índice ha descendido un 0,4%.

El precio medio autonómico se sitúa en 2.866 euros por metro cuadrado. A modo de referencia, el informe calcula que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados ha pasado de 195.725 a 229.290 euros en un año. La provincia de Valencia, por su parte, encabeza las subidas provinciales con un 16,5%, seguida de Alicante, con un 14,7%, y Castellón, con un 14,4%.

La evolución es desigual incluso dentro de la misma provincia. El crecimiento de Xàtiva casi duplica el promedio valenciano, mientras que València capital presenta una subida del 6,7% y un precio medio ofertado de 3.655 euros por metro cuadrado. El dato de la capital es más moderado en términos porcentuales, pero parte de un nivel de precios mucho más elevado.

Qué significa para compradores y propietarios

Para quien busca vivienda en Xàtiva, el indicador señala un mercado de oferta notablemente más caro que hace un año. No permite anticipar el precio de una vivienda concreta, porque cada operación depende de la zona, el estado del inmueble, la superficie, la eficiencia energética y la capacidad de negociación. Sí sirve, en cambio, para medir la presión general sobre los anuncios disponibles.

Para los propietarios que valoren vender, la subida tampoco garantiza que cualquier inmueble pueda trasladar íntegramente ese porcentaje al precio final. Los índices agregados reúnen viviendas distintas en cada momento y pueden verse afectados por cambios en la composición de la oferta, especialmente en mercados municipales más pequeños que los de las capitales.

La lectura provincial aporta contexto: el aumento del 31,1% de Xàtiva se produce dentro de una tendencia alcista extensa, no como un caso aislado. Fotocasa atribuye parte de estas subidas fuertes al desplazamiento de la demanda hacia municipios que tradicionalmente resultaban más asequibles.

El dato publicado en septiembre ofrece así una referencia útil para seguir la accesibilidad residencial en la Costera. Su evolución en los próximos meses permitirá comprobar si el salto se consolida, se modera o responde en parte a la oferta concreta que llegó al mercado durante el verano.