El Ayuntamiento de València ha seleccionado a las personas que accederán a 39 viviendas públicas de nueva construcción situadas en Patraix. Los pisos forman parte de un edificio de la avenida de José Roca Coll que el consistorio ha recibido mediante una permuta de suelo y que, una vez terminada la obra, se incorpora al parque municipal de vivienda.
La adjudicación se dirige a personas de 45 años o menos inscritas en el registro municipal de demandantes de alquiler asequible. El Servicio de Vivienda ha aplicado un baremo que combina el arraigo en la ciudad, los ingresos de la unidad familiar, el número de integrantes del hogar, la existencia de personas a cargo y distintas situaciones de vulnerabilidad acreditada.
Según los datos municipales, más del 90 % de las personas seleccionadas lleva al menos siete años empadronada de forma ininterrumpida en València. El 95 % tiene personas a su cargo y el tamaño medio de los hogares beneficiarios es de 5,26 miembros. Además, el 72 % son familias numerosas y el 18 % incluye a alguna persona con una discapacidad reconocida igual o superior al 33 %.
En conjunto, el Ayuntamiento señala que el 85 % de las familias adjudicatarias cumple al menos uno de los criterios de prioridad social considerados en el proceso. Entre ellos figuran las familias numerosas o monoparentales, las unidades de convivencia con personas con discapacidad o dependencia y las víctimas de violencia de género o doméstica.
Tres tramos de renta con el mismo número de pisos
Las 39 viviendas se han distribuido en tres grupos de renta, con 13 pisos asignados a cada tramo. El primero comprende hogares con ingresos de entre 0,5 y menos de dos veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Con el IPREM anual de 8.400 euros utilizado por el Ayuntamiento, 0,5 veces el indicador son 4.200 euros y dos veces el indicador son 16.800 euros.
El segundo tramo incluye ingresos superiores a dos veces el IPREM y de hasta 3,5 veces ese indicador, entre más de 16.800 y 29.400 euros al año. El tercero se reserva a unidades familiares situadas entre 3,5 y 4,5 veces el IPREM, con rentas de entre 29.400 y 37.800 euros anuales.
Este reparto pretende atender tanto a los hogares con ingresos más bajos como a familias con rentas medias que también encuentran dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre. La asignación no se limita, por tanto, a ordenar las solicitudes por nivel de renta: el baremo incorpora la composición familiar y las circunstancias sociales acreditadas.
Un edificio ya terminado y listo para incorporarse al parque público
El inmueble está situado en el número 19 de la avenida de José Roca Coll. Tiene ocho plantas, una superficie construida de 6.115,11 metros cuadrados, 39 viviendas, 30 plazas de garaje y 21 trasteros. La finalización de las obras permite completar ahora su incorporación efectiva al patrimonio municipal y avanzar en la adjudicación a las familias seleccionadas.
La operación procede de una permuta aprobada por la Junta de Gobierno Local en octubre de 2025. Mediante esta fórmula, el Ayuntamiento entrega determinados solares municipales y recibe a cambio viviendas protegidas ya construidas. En los cuatro solares incluidos en el acuerdo, la promotora deberá levantar alrededor de 206 nuevas viviendas de protección pública.
El consistorio encuadra esta actuación en el Plan + Vivienda. Según el balance municipal, las permutas ya han permitido sumar directamente 125 viviendas al parque público y activar la construcción de otras 606 viviendas protegidas mediante colaboración público-privada.
La adjudicación de Patraix aporta una respuesta concreta a 39 hogares que ya han pasado el proceso de valoración. Al mismo tiempo, muestra cómo la ampliación del parque público puede avanzar por dos vías: la recepción inmediata de viviendas terminadas y la obligación de construir nuevos pisos protegidos en los terrenos municipales entregados dentro de la operación.
